首套房抵押借款流程是什么?抵押贷款办理时要注意什么?
更新:2019-10-25   浏览量(696)
摘要:如今,大多数朋友都会选择抵押借款购买房子,这也是一种最常见的贷款办理方式。那么首套房抵押借款流程是什么?抵押贷款办理时要注意什么?接下来大家跟着我一起去看看!一、首套房抵押借款的流程是什么1、贷款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下

如今,大多数朋友都会选择抵押借款购买房子,这也是一种最常见的贷款办理方式。那么首套房抵押借款流程是什么?抵押贷款办理时要注意什么?接下来大家跟着我一起去看看!


一、首套房抵押借款的流程是什么


1、贷款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。


符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。购建住房的合同、协议或其他证明文件。贷款银行要求提供的其他文件或材料。


2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。


3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。


4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。


5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。


首套房抵押借款


二、首套房抵押贷款办理时要注意什么


首套房抵押贷款利率(首套最低可下浮15%,即85折优惠,合同上需要看清楚是否优惠),还款方式(等额本息还是等额本金,后者每月还款递减,总利息相对较少),提前偿还情况(违约金等),银行利率变动后贷款利息是如何调整的,每期还款日期(防止逾期而影响信誉)。


首套房抵押借款


首套房抵押借款流程是什么?抵押贷款办理时要注意什么?看完上面的内容,相信大家都了解清楚了。首套房在进行抵押贷款的时候,还有很多细节需要大家牢牢记住的。


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