二手房过户需要哪些材料?过户需提交哪些证件?
更新:2019-10-25   浏览量(611)
摘要:二手房过户转让需要买卖双方亲自到现场提供相关信息。如果有一方在转让财产的过程中,买卖双方需要委托他人代为办理,并提供相应的文件。此外,所需的信息将根据买方和卖方的身份而有所不同。那么二手房过户带来了什么信息呢?二手房的过户手续是什么?二手房过

二手房过户转让需要买卖双方亲自到现场提供相关信息。如果有一方在转让财产的过程中,买卖双方需要委托他人代为办理,并提供相应的文件。此外,所需的信息将根据买方和卖方的身份而有所不同。那么二手房过户带来了什么信息呢?二手房的过户手续是什么?


二手房过户带什么资料?


买方需要携带的证件资料:


1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;


2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;


3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;


卖方需要携带的证件资料:


1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);


2、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;


房产过户需要带什么证件:


(1)房地产转移登记申请表;


(2)申请人身份证明;


(3)房地产权利证书;


(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;


(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;


(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;


(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;


(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。


以上是介绍是房子过户需要什么证件。通过介绍相信大家对这方面有一定的了解,对于这方面相信大家看文章有一定的了解,聪明的朋友看了之后就知道该如何选择了,希望以上介绍能帮到你。


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